Przedstawiam ofertę wynajmu funkcjonalnego magazynu 1152 m² zlokalizowanego przy ul. Głogowskiej na terenie Opolskiego Centrum Logistycznego w Opolu.

Opis nieruchomości

Hala Magazynowa
Magazyn o powierzchni 1152 m² to przestrzeń ogrzewana (gaz) z wysokością w najniższym miejscu 3,5 m (do spodu dźwigara). Hala w kształcie prostokąta i w niej wygospodarowana przestrzeń socjalna wielkości około 150 m². Hala wyposażona w dwie bramy przemysłowe o wymiarach 3x3m z poziomu rampy oraz dodatkowe wejście do strefy socjalnej. Posadzka niepyląca przemysłowa na hali. W części socjalnej płytki. Duże świetliki zapewniają doskonałe doświetlenie naturalnym światłem, co wpływa na komfort pracy.

Zaplecze Biurowo-Socjalne
Do dyspozycji najemcy jest także zaplecze socjalne o powierzchni blisko 150 m². Ta część została zaaranżowana z myślą o wygodzie pracowników, oferując możliwość aranżacji biura czy stref socjalnych oraz  dużą łazienkę z prysznicami. Istnieje opcja zmiany aranżacji pomieszczeń lub rozbudowy zaplecza w razie szczególnych potrzeb najemcy.

Dostęp
Magazyn posiada łatwy dostęp z poziomu rampy oraz z poziomu zero dzięki dwóm najazdom na rampę. Posiada dwie bramy przemysłowe o wymiarach 3x3m. Dzięki temu operacje załadunkowe i rozładunkowe przebiegają sprawnie i bezproblemowo. Pracownicy mają dostęp do magazynu przez dodatkowe drzwi, przechodząc przez strefę socjalną.

Parking
Do dyspozycji najemcy są również dedykowane miejsca postojowe bezpośrednio przy hali, co znacznie ułatwia logistykę i codzienną działalność. Istnieje opcja wynajmu dodatkowych miejsc parkingowych na przygotowanych parkingach na terenie obiektu.

Lokalizacja i udogodnienia

**Opolskie Centrum Logistyczne ul. Głogowska 39, Opole**:
Magazyn jest położony w doskonałej lokalizacji przy ul. Głogowskiej w Opolu, na terenie Opolskiego Centrum Logistycznego co zapewnia świetną komunikację z głównymi arteriami miasta i regionu. Bliskość ważnych tras oraz rozbudowana sieć parkingów to dodatkowe atuty tej nieruchomości. Przy OCL zlokalizowany jest również przystanek MZK, co ułatwia dojazd pracownikom z różnych części Opola.

Na terenie mamy dostępne bistro oraz zewnętrznych dostawców oferujących szerokie menu śniadaniowo-obiadowe. Na terenie obiektu zorganizowane jest 5 stref na świeżym powietrzu do odpoczynku i spożycia posiłków w przerwach od pracy.

Bezpieczeństwo

Teren magazynu jest w pełni ogrodzony i monitorowany, co gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa dla przechowywanych towarów i dla pracowników.

Koszty

Cena wynajmu wynosi 16,00 zł/m². Do ceny czynszu doliczane są dodatkowo opłata eksploatacyjna w kwocie 5,00 zł/m² w oraz koszty mediów.

Jeżeli poszukują Państwo funkcjonalnej i dobrze zlokalizowanej przestrzeni magazynowej, ta oferta jest idealnym rozwiązaniem. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości oraz omówienia szczegółów wynajmu.
Zapraszamy

Informacje techniczne