W dzisiejszym dynamicznym świecie biznesu, znalezienie odpowiedniej nieruchomości komercyjnej może być wyzwaniem. Dlatego warto rozważyć skorzystanie z usług agenta nieruchomości komercyjnych? W tym tekście dowiesz się czy go potrzebujesz i jakie korzyści osiągniesz korzystając z wiedzy i know how takiego specjalisty.
Każdy przedsiębiorca, właściciel firmy, prezes czy dyrektor stojący przed decyzja o ekspansji będzie musiał się zmierzyć z koniecznością pozyskania nowej przestrzeni magazynowej, produkcyjnej czy biurowej. I w tym miejscu powinien wkroczyć doświadczony agent nieruchomości komercyjnych.
To on zapewni Ci profesjonalne wsparcie, a liczne korzyści związane z jego pracą na rzecz najlepszego wyboru dla twojego przedsiębiorstwa poznasz w tym artykule. Poniżej przedstawiamy dlaczego warto skorzystać z usług takiego profesjonalisty.
Koszty utraconych korzyści biznesowych – pieniądze, czas,
wysiłek
Ty przedsiębiorco wiesz najlepiej, że tylko dobrzy specjaliści znający się na swej branży i posiadający nieocenioną wiedzę i doświadczenie potrafią realizować wyznaczane im cele. Właśnie takich ludzi biegłych w twojej branży zatrudniasz, by twój biznes rósł w siłę i rozwijał się w wyznaczonym przez ciebie kierunku. Jeżeli posiadasz w swojej firmie departament ds. nieruchomości to powinien on posiadać ekspertów, którzy potrafią wyodrębnić najważniejsze aspekty, którymi powinna się charakteryzować nieruchomość, jaka sprosta oczekiwaniom twojego biznesu. Jednak jeśli takich specjalistów nie posiadasz na swoim pokładzie to musisz sobie zadać ważne pytanie czy warto angażować ludzi z wnętrza twojej firmy do wdrożenia się w branżę, rynek nieruchomości komercyjnych, by znaleźć odpowiedź na twoje potrzeby związane z rozwojem przestrzeni biznesowej. Kto z twojego zespołu będzie na tyle kompetentny, by doradzić przy podjęciu decyzji co do strategii nieruchomościowej? Czy umowa najmu czy może zakup nieruchomości lub budowa własnej? Możesz oddelegować do tego dużego projektu członka twojego zespołu. Będzie musiał poświęcić dużo czasu by przeanalizować rynek, poznać niuanse ofert, lokalizacji oraz analizy związane z cenami i specyficznymi warunkami. Tym samym będzie musiał w znacznej części ograniczyć bieżące zadania, a dotarcie do wszystkich informacji zajmie mu wiele czasu i nie możliwym jest by w krótkim czasie zgłębił wszelkie aspekty, które doświadczony agent, broker nieruchomości komercyjnych ma w swoim know how.
Wiedza o rynku, doświadczenie versus dobre decyzje dla twojego biznesu
Agent nieruchomości komercyjnych posiada specjalistyczną wiedzę i doświadczenie, jak również zna specyfikę lokalnych rynków. Ma wiedzę o tym, jakie inwestycje są planowane, rozpoczęte lub zaawansowane w kontekście możliwości czy perspektyw rozwoju na określonych lokalizacjach. Zna rynek nieruchomości, trendy, ceny i lokalizacje, co pozwala mu efektywnie identyfikować najlepsze oferty dostosowane do indywidualnych potrzeb klienta. Jego ekspertyza pozwala uniknąć pułapek i ryzyka związanego z nieruchomościami komercyjnymi. Orientuje się, gdzie znajdują się potencjalne działki do zakupu czy pustostany z potencjałem do rozwoju w kontekście specyfiki branży i potrzeb klienta. Ma przekrojowe informacje o cenach dotyczących najmu magazynów, hal produkcyjnych, biur, lokali użytkowych, usługowych czy powierzchni handlowych.
Wyszukiwanie, analiza i negocjacje związane z nieruchomościami komercyjnymi wymagają dużo czasu i wysiłku. Korzystając z usług agenta, można zyskać cenny czas i zaoszczędzić wysiłek, ponieważ to on zajmie się całą pracą związaną z poszukiwaniem, weryfikacją i przedstawieniem najlepszych propozycji. Pozwoli to skoncentrować się na prowadzeniu własnego biznesu.
Rozległa sieć kontaktów wielką szansą dla twojej ekspansji
Agenci nieruchomości komercyjnych posiadają szeroką sieć kontaktów w branży. Mają dostęp do informacji o dostępnych nieruchomościach, które nie są ogólnie dostępne na rynku. Szczególnie ma to znaczenie w biznesie, bo przedsiębiorcy z różnych względów strzegą swoich planów i strategii, by zaskoczyć konkurencję. Dlatego dużo dzieje się w bezpośrednim kontakcie z agentem czy brokerem, a informacje o niebawem dostępnych lub zwalnianych przestrzeniach magazynowych, biurowych, obiektach produkcyjnych, usługowych czy handlowych nie trafiają do Internetu na powszechnie znane portale nieruchomościowe. Klientów na takie lokalizacje szukają aktywnie cenieni w branży agenci, do których trafiają kluczowe informacje i preferencje co do nowego najemcy, który miałby zainteresować się daną nieruchomością. Dzięki temu agent może zaprezentować potencjalnym klientom unikalne możliwości, które spełniają ich wymagania i cele biznesowe. A takich możliwości nigdy nie pozna ktoś, kto działa poza branżą i nie posiada wypracowanych relacji i kontaktów. Taki agent jest ceniony na dyskrecję i precyzję w doborze potencjalnego klienta na nieruchomość, która nie jest dostępna w bezpośrednim rynkowym obiegu.
Doświadczenie i zrozumienie twojego biznesu w aspekcie budowlanym, administracyjnym i ubezpieczeniowym
Poprzez swoje doświadczenie agent nieruchomości biznesowych często rozumie charakterystykę poszczególnych branż i ich potrzeby w kontekście budowlanym, ubezpieczeniowym i administracyjnym. Często jest to klucz do zdobycia zaufania klienta, który nie koniecznie musi się znać na odczytaniu poszczególnych elementów ze specyfikacji technicznej potencjalnego obiektu na wynajem czy do sprzedaży. Poprawna analiza planów budynku pod kątem procesów realizowanych w danym biznesie potrafi zaoszczędzić duże pieniądze często w perspektywie kilkuletnich umów. Przy projektach na etapie poszukiwania gruntu ważne jest by mieć u boku doradcę, który rozumie proces deweloperski i zwróci uwagę inwestora na aspekty kolejnych kroków związanych z uzyskaniem kolejnych decyzji, zgód i pozwoleń, by proces inwestycyjny przebiegał bez zakłóceń.
Umowy najmu i kupna / sprzedaży nieruchomości biznesowej
Agent z dużym doświadczeniem biorący udział w wielu procesach zna ryzykowne zapisy i dobrze wie na co zgodzić się możesz, a co warto szczególnie przedyskutować z prawnikiem przed podpisaniem dokumentu. Taki ekspert zna temat z każdej perspektywy reprezentując wynajmującego i najemcę. Rekomendujemy zawsze czytanie dokumentów i konsultowanie ich z prawnikiem, bo umowy w biznesie podpisujemy na wypadek „wojny”, by dbać o swój interes i z ewentualnego problemu wyjść obronną ręką. Oczywiście służymy też odpowiedniki kontaktami i rekomendacjami co do doświadczonych w tym obszarze prawników i notariuszy, którzy profesjonalnie przeprowadzą nas przez każdą z transakcji.
Ile zarabia agent nieruchomości?
Wynagrodzenie agenta zależne jest od wartości projektu, który jest realizowany lub wysokości stawek czynszu określonych w umowach najmu. Warunki tych prowizji określone są w umowach, które każdy agent negocjuje i podpisuje z klientem indywidualnie. Wynagrodzenie może obciążać tylko właściciela nieruchomości lub może być dodatkowo scedowane również na klienta. Przed przystąpieniem do procesu agent przedstawić powinien konkretne warunki i doprecyzować zakres usługi, którą ma wykonać dla klienta. Usługi doradcze, specjalne usługi marketingowe, czy wejście w zakresy związane z zarzadzaniem nieruchomości wyceniane są dodatkowo i precyzowane harmonogramami poszczególnych zadań, by nie było w tym przypadku luk i niedomówień.
Jeżeli zastanawiasz się nad ekspansją swojego biznesu i jest z nią związana potrzeba zmiany lokalizacji, rozbudowy czy rozszerzenia swojej powierzchni magazynowej, produkcyjnej, usługowej, biurowej czy handlowej to zapraszamy do nas. Otrzymasz wsparcie profesjonalisty, który przedstawi Ci unikalne możliwości w aspekcie nieruchomości komercyjnych. Z drugiej perspektywy zapraszamy do nas właścicieli biznesowych nieruchomości, gdyż nasze możliwości związane z dostępem do ogromnego biznesowego potencjału sprawią, że twoja nieruchomość generująca duże koszty może w niedługim czasie stać się twoim pewnym źródłem dochodu.
